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长期空置的房子,我可以要求物业对物业费打七

吴亮律师2025-04-20昆山律师

长期空置的房子,不可以要求物业对物业费打七折。根据《民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人员已经按照约定和相关规定提供了物业服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。长期空置的房子,也属于物业的服务范围,若业主以房子长期空置为由要求物业费打七折,并不符合《民法典》的规定。若不及时缴纳物业费,物业有权提起诉讼,要求业主补齐物业费及滞纳金,还可能影响业主的信用记录。
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长期空置房物业费处理如下:1.若物业同意,可协商减免部分物业费;2.若物业不同意减免,业主应全额缴纳,以避免法律纠纷;3.若房子长期无人居住,也应考虑物业的安全巡逻等基础服务,仍需缴纳物业费。
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对于长期空置的房子物业费问题,常见的处理方式有两种:一是按约定全额缴纳,二是与物业协商减免。建议业主先与物业沟通,若物业同意减免,则可按协商结果缴纳;若不同意,则应按约定全额支付,避免不必要的法律纠纷。

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