首付交了合同签了贷款还没下来可以退房嘛

首付交了贷款没下来一般可以退房，但可能需承担违约责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同导致合同不能履行的，可请求解除合同并赔偿损失。
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首付已交贷款未下，可以：1. 与开发商沟通退房，并依合同约定承担违约金等责任。2. 继续等待银行放贷，期间与开发商协商延期。3. 更改付款方式，例如全款或转为其他贷款方式。
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首付交了贷款没下来想要退房，常见处理方式有：与开发商协商退房并承担违约责任；或继续等待贷款审批；或改变付款方式等。具体应根据实际情况及合同约定来选择。