二手房的土地出让金由谁承担

二手房土地出让金由受让人承担。依据《城市房地产管理法》等，出让金计算依据成交价或评估价，未及时缴纳可能导致交易无效或产生滞纳金。
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受让人承担。具体操作：1. 确认实际成交价与基准地价；2. 按规定比例（不低于40%）计算应缴出让金；3. 及时向相关部门缴纳，避免交易纠纷。
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常见处理方式为按法律规定由受让人缴纳。选择时，应依据实际成交价与基准地价对比，按规定比例计算并缴纳，确保交易合法有效。