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二手房买的时候没有房产证可以卖吗

时间:2025-05-17|栏目:昆山律师|
二手房无房产证不可卖。依据《城市房地产管理法》,未取得房产证的房屋存在产权障碍,不得转让且无法办理过户。《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,否则将面临交易无效及法律纠纷风险。
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二手房无房产证应先办证再卖。处理方式有:1. 催促原房主办理房产证;2. 若无法办理,可考虑解除购房合同。选择时需根据房屋实际情况及合同约定,权衡利弊后决定。
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二手房无证不可卖。操作如下:1. 首先核实房产证办理情况,若可办理,则催促原房主尽快完成;2. 若因特殊原因无法办理,可与原房主协商退房退款,或寻求法律援助;3. 切记不可擅自进行交易,以免触犯法律。

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