房屋外墙渗漏谁负责

房屋外墙渗漏责任需视情况定。依据相关法律法规，因质量问题或装修导致的渗漏由发展商或施工单位负责；因设施老化则业主自担。《物业管理条例》等对此有规定。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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房屋外墙渗漏处理方式多样。若为质量问题或装修导致，应找发展商或施工单位维修；若为设施老化，业主需自行维修或聘请专业团队。选择方式时，需根据渗漏原因和实际情况决定。
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外墙渗漏需分情况处理。质量问题找发展商，装修问题找施工单位，设施老化业主自修。具体操作：1. 质量问题，联系物业并出具购房合同等证明，要求发展商维修；2. 装修问题，与装修公司协商维修事宜；3. 设施老化，自行购买材料或聘请专业维修团队处理。